2021年1-10月，潍坊市市本级商品住宅供应面积为386.5万㎡，同比下降26%，其中10月商品住宅供应28万㎡，环比下降65.9%。潍坊房企2021年1-10月的销售业绩表现如何？一起看一下数据表现。
潍坊市2021年1-10月房企销售业绩TOP10
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在潍坊的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
➤榜单点评：
2021年1-10月份，潍坊房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为236.7亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积296.7万平。本土品牌房企恒信表现突出，深耕鸢都，以114.5亿元/146.6万平的销售业绩稳居销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；碧桂园以22.7亿元/35.4万㎡的销售业绩排名销售金额、销售面积第二位；山东高创以20.5亿元/24.1万㎡的销售业绩位居销售金额、销售面积排行榜季军，品牌房地产企业市场份额进一步提升。
特别声明：项目数据覆盖范围：潍坊市区； 统计口径为商品住宅，包括普通住宅和别墅。
2021年1-10月，潍坊商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为70.9亿元，本月TOP10门槛值提高至5.1亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超8亿，其中旭辉银盛泰·博观天成以10.4亿的销售额位居首位；第二位是万科城，销售金额为9.6亿；阳光嘉园排名第三，销售金额为8.3亿。
➤房地产市场解读：
图：2020年10月-2021年10月潍坊市商品住宅供应情况
数据来源：中指数据 CREIS
2021年1-10月，潍坊市市本级商品住宅供应面积为386.5万㎡，同比下降26%，降幅较上月扩大，其中10月商品房供应35.4万㎡，环比下降59.3%，商品住宅供应28万㎡，环比下降65.9%，同比下降31.7%。
图：2021年10月潍坊市各区域供应情况
数据来源：中指数据 CREIS
分区县来，2021年10月潍城和高新区为商品住宅供应主力区域，供应面积均为8.1万㎡，合计占比近六成，商办市场供应主要集中在高新区，上市3.4万㎡，占比45.3%。
➤土地市场解读：
图：2020年10月-2021年10月潍坊市土地市场成交结构情况
数据来源：中指数据 CREIS
2021年1-10月，潍坊市以住宅用地成交为主，占比45.6%，其次，工业用地成交占比35.4%。2021年10月，潍坊市以工业用地成交为主，占比45.1%，住宅用地占比17.8%，比去年同期下降25.5个百分点。
图：2020年10月-2021年10月潍坊市土地市场供求价情况
数据来源：中指数据 CREIS
2021年1-10月，潍坊市共推出土地规划建面3786.36万㎡，成交3227.42万㎡，成交楼面均价1259元/㎡。2021年10月，共推出土地规划建面699.97万㎡，成交527.15万㎡。
图：2020年10月-2021年10月潍坊市土地出让金溢价率情况
数据来源：中指数据 CREIS
2021年1-10月，潍坊市成交土地出让金达406.35亿元，平均溢价率为5.5%。2021年10月潍坊市土地出让金为48.42亿元，同比下降44.4%，溢价率为14.8%，较去年同期降低8.2个百分点。
图：2020年10月-2021年10月潍坊市住宅用地土地市场供求价情况
数据来源：中指数据 CREIS
2021年1-10月，潍坊市共推出土地规划建面1842.96万㎡，成交1470.34万㎡，成交楼面均价1830元/㎡。2021年10月，共推出土地规划建面183.62万㎡，成交93.61万㎡。
图：2021年10月潍坊市住宅用地成交分布
数据来源：中指数据CREIS
2021年10月潍坊市共成交5宗住宅用地，其中高新区3宗、寒亭和峡山经济区各1宗，均以底价成交。10月8日，潍坊中惠房地产开发有限公司以1190元/㎡楼面价竞得高新区健康东街以北、渤海路以东2019-G08号地块；同日，曾开发时代丽景苑、万基宝通家园等项目的潍坊万基置业以1935元/㎡楼面价摘得2020-G41号地块、开发过宏鼎新华名郡、宏鼎凡尔赛丽都等项目的潍坊宏臻置业以2344元/㎡楼面价竞得高新区桃园街以北、永春路以西2020-G42号地块、潍坊磊鑫置业以1184元/㎡的楼面价摘得寒亭区渤海路以东、富亭街以北2020-HT14号地块。
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