近日，国家统计局公布了2020年8月份商品住宅销售价格变动情况。
8月桂林新建商品住宅销售价格环比下降1.0%，同比上涨1.7%。环比降幅比上月扩大了1个百分点，创下最近三年来的最大降幅，同比涨幅比上月缩小了1.4个百分点，延续着去年四季度以来的下行趋势。
2019年1月-2020年8月桂林市新建商品住房价格指数走势图
据桂林市房地产协会分析，8月份五城区桂林楼市成交量实际上复苏明显，已经回到了正常年份的平均水平，房价之所以环比出现较大幅度下降，一方面缘于开发商以价换量的营销策略并未改变，各种促销活动层出不穷，加之预售价格管理相对有所松动，因此反映在数据上就是降幅明显。
多以刚需盘为主，如碧园·南溪新城、交投&兴进·锦城、交投地产·兴进漓江悦府、桂林融创文旅城等。本身五城区成交规模有限，高端盘成交量减少，必然会带动成交价格的下行。
虽然，近期部分楼盘出现了“花式降价”的现象，但实际成交价格并没有下降太多，多数的“低价”只是为了博取眼球而制造的噱头，而所谓的降温也只是表现在部分犹疑不定的购房者对房价增长的预期上。
虽然上半年契税补贴政策透支了一部分购买需求，但从五城区的经济水平、市政与生活配套、居住环境等各方面因素来看，五城区的刚性需求依然存在。
可以预见的是，未来房地产市场整体不会出现大幅波动，将继续保持平稳发展态势。
值得一提的是，
日前南宁也有不少楼盘优惠促销满天飞，
从1.6万元/㎡起促销活动，
到“8”字头“9字头”特价房源，
最大优惠力度差价大到2000-3000元/㎡。
打折促销力度之大，直接被央视“盯上”了！
业界有“金九银十”之说，
现在正值“金九”，
不少开发商想方设法
吸引潜在购房者，
不知道在座的各位有什么想法？