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　　地价调整范围：

　　北起环山路，东北部到天烛峰景区，东至芝田河、邱家店镇驻地东侧、京台高速南大汶河西岸，南至旅游路、大汶口工业园南界，西至G104线。

　　土地级别划分

　　根据区位、景观、环境、基础设施完善度等情况，将商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地土地级别分为五级，工业用地土地级别分为四级。

　　地价表：

　　基准地价内涵：

　　土地权利状况为国有：土地使用年期为各类用地的法定最高年期，商服用地40年、住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年、工业用地50年；

　　土地还原率分别为：商服用地7.0%、住宅用地6.5%、公共管理与公共服务用地6.0%、工业用地6.0%；

　　标准容积率分别为：商服用地1.5，住宅用地一级1.2、二至五级1.5，公共管理与公共服务用地1.5，工业用地1.0。

　　四、土地使用权出让、转让、租赁、抵押、企业改组、改制、兼并破产以及变更出让土地使用条件的，应进行地价评估。

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