2021年7月潍坊楼市前线新房均价7860元/㎡

　导语：据房天下数据监控中心统计，截至2021年7月31日，潍坊市内六区新房市场均价为7860元/㎡，房价比上月上涨0.33%。潍坊二手房挂牌价7613元/㎡，房价环比上月上涨1.74%。土地成交5宗，成交金额1.23亿元。

7月潍坊土地成交5宗创成交新低

　　2021年7月潍坊土地推出10宗，土地成交5宗，综合来看7月仅仅只有工业用地成交4宗，其他用地成交1宗。7月潍坊土地成交面积37.29万平方米，成交金额1.23亿元，创年度数据新低。（数据来源：CREIS中指数据）

2021年7月	土地宗数	建设用地面积(平米)	规划建筑面积(平米)
7月潍坊推出土地一览
住宅	6	264068	699320.65
商办	1	39450	197250
工业	2	66740	92172.5
其他	1	105992	52996
总计	10	476250	1041739.15

2021年7月	土地宗数	建设用地面积(平米)	规划建筑面积(平米)	成交价(万元)
7月潍坊成交土地一览
住宅	—	—	—	—
商办	—	—	—	—
工业	4	266863	302166	8950.86
其他	1	105992	52996	3338.75
总计	5	372855	355162	12289.61

　　2021年7月潍坊共推出10宗土地，共推出用地面积47.63万平方米。从推出类型来看，住宅用地推出6宗，工业用地推出2宗，商办用地和其他用地各推出1宗。（数据来源：CREIS中指数据）

　　2021年7月潍坊共成交5宗土地，土地成交面积37.29万平米，土地成交额1.23亿元。7月土地成交宗数、成交面积及成交金额均创2021年年度新低。（数据来源：CREIS中指数据）

　　2021年7月潍坊共成交5宗土地，住宅用地出现“零成交”局面，其中工业用地成交4宗，占比80%；其他用地成交1宗。（数据来源：CREIS中指数据）

　　2021年7月土地成交5宗，同比2020年7月来看，潍坊土地成交量大幅度下滑。7月土拍市场成交数据出现断崖式下跌，开启量价齐跌模式。（数据来源：CREIS中指数据）

　　2021年7月住宅用地无成交，土拍市场已连续两月整体成交呈现低位运行。（数据来源：CREIS中指数据）

　　2021年7月住宅用地成交数量同比2020年同期减少20宗。受楼市大环境调控影响，下半年潍坊土拍市场平淡开局。（数据来源：CREIS中指数据）

7月潍坊住宅网签3941套高新区网签1365套

　据房天下数据监控中心不完全统计，2021年7月潍坊住宅网签3941套，成交面积504228.8㎡。环比6月，潍坊住宅网签套数增加251套。本月高新区成交1365套居各区成交榜首，其次为潍城区623套，寒亭区以567套位居第三。（房天下每日成交数据统计截止时间18:00整，实际以网签数据为准）

区域	住宅签约套数	住宅签约面积
7月潍坊各区域住宅网签统计
高新区	1365	184911.02
潍城区	623	69335.72
寒亭区	567	67441.52
坊子区	431	57818.43
经济开发区	406	54390.25
奎文区	401	51768.93
峡山区	107	12964.14
滨海区	41	5598.79
共计	3941	504228.8

　　2021年7月潍坊住宅共网签3941套，环比2021年6月增加251套。从各区成交环比情况来看，高新区上涨最多，环比增加303套；坊子区环比下跌最多，环比6月减少136套。

潍坊成交数据

　　从住宅商品房成交套数占比来看，高新区占比34.64%，潍城区占比15.81%，寒亭区占比14.39%，坊子区和经开区紧随其后，分别占比10.94%及10.3%；奎文区占比10.18%；峡山区占比2.72%；滨海区占比1.04%。

潍坊市内六区7月新房市场均价7860元/㎡

　　据房天下数据监控中心统计，截至2021年7月31日，潍坊7月市内六区新房市场均价为7860元/㎡，环比上月上涨0.33%；市内六区房价中除奎文区、高新区、寒亭区，其他各区均有不同程度上涨。{注：市场均价为在售住宅楼盘报价}

　　据房天下数据监控中心统计，潍坊7月市内六区新房市场均价为7860元/㎡，环比上月上涨0.33%；市内六区房价中除奎文区、高新区、寒亭区，其他各区均有不同程度上涨。经济开发区新盘入市涨幅最高，环比上月上涨1.8%；其次为潍城区，环比上月上涨0.71%；坊子区环比上月上涨0.32%；寒亭区跌幅最高，环比上月下降0.44%；奎文区环比上月微降0.13%；高新区环比上月微降0.03%。

　　从潍坊市内六区7月新房市场均价来看，高新区市场均价为9152元/㎡，依旧稳居六区房价之首，环比上月微降0.03%；奎文区市场均价8907元/㎡，位居第二，环比上月微降0.13%；坊子区市场均价7521元/㎡，位居第三，房价环比上月上涨0.32%；潍城区市场均价7397元/㎡，环比上月上涨0.71%；经济开发区市场均价7195元 /㎡，环比上月上涨1.8%；寒亭区市场均价7008元/㎡，环比上月下降0.44%。

潍坊市7月二手房挂牌均价7613元/㎡

　　据房天下数据监控中心统计，2021年7月潍坊市二手房挂牌均价为7613元/㎡，房价环比上月上涨1.47%。从潍坊市内六区二手房挂牌价来看，除坊子区之外，其他各区挂牌价均有不同程度上涨。{注：二手房挂牌价为经纪人及业主网上报价}

　　据房天下数据监控中心统计，2021年7月潍坊市二手房挂牌价为7613/㎡，环比上月上涨1.47%。二手房挂牌价持续2月呈上涨趋势。（二手房挂牌价为市内八区以及县市区的均价）

　　从潍坊市内六区二手房挂牌价走势来看，2021年7月，除坊子区之外，其他各区挂牌价均有不同程度上涨。其中经济开发区涨幅最高，挂牌价环比上月上涨1.03%；其次为寒亭区，挂牌价环比上月上涨0.8%；奎文区排名第三，挂牌价环比上月上涨0.62%；高新区挂牌价环比上月上涨0.51%；潍城区挂牌价环比上月微涨0.18%；坊子区为唯一下降区域，挂牌价环比上月微降0.25%。

7月潍坊楼市58个楼盘投放广告

　　据房天下数据监控中心统计，2021年7月潍坊楼市共有58个楼盘投放广告，其中户外媒体投放29个项目，占总投放量的50%。从投放区域来看，高新、潍城、经济开发区三大区域楼盘投放广告居多，其中高新区有18个项目投放广告，占总投放量的31.03%。

2021年7月潍坊共有58个项目投放广告，其中881、982、107三大广播电台投放项目26个，占总投放量的44.83%；汉唐传媒投放26个项目，占总投放量的44.83%；出租车广告投放项目5个，占总投放量的8.62%。

注：广播电台监听时段为8点、12点、18点，监听数据或与真实投放客户数有所偏差。

通过潍坊楼市7月广告投放量区域分析可以看出，潍坊有6个区的楼盘进行广告投放，其中高新区有18个楼盘投放广告，占总投放量的31.03%；潍城区有15个楼盘投放广告，占总投放量的25.86%；经济开发区有7个楼盘投放广告，占总投放量的12.07%。

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