一、区位交通

项目地块位于大渡河国家级湿地公园，河网交错密布、水量丰沛，自然环境优美。乐沙城际生态大道连接乐山市中区，形成15分钟圈层，距乐山南高速入口20公里，距乐山高铁站25公里，同时该区域已纳入乐山市城市总体规划。

乐山市城市总体规划图

二、配套情况

一是在该地块已建成国内知名沫若戏剧文创园和火车主题乐园项目。二是以郭沫若故居为核心，依托大渡河百里风光骑行绿廊项目建成30公里骑行道。三是大渡河湿地公园已启动建设，同时周边已建成沙湾实验幼儿园、沙湾凤凰学校、沫若实验中学、规划建设沫若高级中学。四是天然气、自来水和污水处理设施完备。

沫若戏剧文创园

项目地块夜景图

已建成30公里骑行道

三、建设条件

按照乐山“同城发展、拥河发展、东扩西依、两岸互动”发展思路，全方位、多层次、宽领域融入全市发展大局，充分发挥沙湾在乐山中心城市“三江六岸”中的重要作用，主动承接乐山主城区功能，完善并拓展居住度假、休闲养老等功能，全面提升城市品质。现推出商服用地三块，分别是地块一：33．91亩，预计价格3136万元；地块二：15．88亩，预计价格1468万元；地块三：37．8亩，预计价格3495万元。住宅用地两块，分别是地块一：59．27亩，预计起拍价格7712万元；地块二：27．23亩，预计起拍价格3268万元。公园及绿地一块：32．9亩，采取有偿划拨，预计价格1358万元。

可供地位置示意图

四、招商需求

（一）项目内容：城市商业综合体及住宅开发。

（二）合作模式：独资

五、联系方式

（一）乐山市沙湾区商务和经济合作局：李雄健。

（二）电话：0833－3432029，13990684466。

（三）电子邮箱：894452934＠qq.com