重磅：滨州最新地价已出，快看看你家值多少钱？！
近日，滨州市人民政府发布了最新的《滨州市市区城镇土地级别与基准地价更新成果》滨政发[2017]10号，滨城区、北海经济开发区采用分类定级,高新区、滨州工业园区、三河湖镇及秦皇台乡采用综合定级。
土地级别就是国土资源部门根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。等级越高，土地价格越贵。
基准地价即土地初始价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由相关部门公布国有土地使用权的平均价格。
滨州市市区城镇基准地价表↓
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城区土地级别界限
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商服用地、住宅用地各划分五个级别,工矿仓储用地划分四个级别,各用途土地级别分布情况为:
1.商服用地。
一级地范围为东至渤海五路,西至渤海十一路,南至黄河一路,北至黄河八路。
二级地范围为东至渤海四路、东海一路、渤海二路,西至渤海二十一路,南至长江二路,北至黄河十三路、北外环路、黄河十六路。
三级地范围为东至铁路,西至滨博高速,南至长江五路、南外环路,北至北外环路、黄河十八路。
四级地范围为东至东外环路、东海四路,西至滨博高速、西沙河、渤海三十路,北至评价区边界,南至长江八路。
五级地为评价范围内除一、二、三、四级地以外的其他区域。
2.住宅用地。
一级地范围为东至渤海五路,西至渤海二十一路,南至黄河二路,北至黄河十二路。
二级地范围为东至渤海一路(黄河八路以北至东海一路),西至渤海二十四路,南至长江三路、盛华路,北至北外环路。
三级地范围为东至铁路,西至滨博高速,南至长江八路、评价区边界,北至评价区边界、黄河十八路。
四级地范围为东至东外环路,西至渤海三十路、西沙河,南至长江十一路、评价区边界,北至评价区边界。五级地主要集中在东外环路以东、城区与里则中间地带、城区西南部。
3.工矿仓储用地。
一级地范围为东至龙凤市场、渤海二路,西至渤海二十一路,南至长江一路,北至黄河十二路。
二级地范围为东至渤海一路、东海一路,西至渤海二十四路,南至长江一路、长江三路、长江五路、评价区边界,北至黄河十五路。
三级地范围为东至铁路,西至西外环路,北至北外环路、评价区边界、黄河十八路,南至长江八路。
四级地为评价范围内除一、二、三级地以外的其他区域
(二)高新区土地级别界线。
一级地北至新三路,南至广青路,东至高十二路,西至道旭干渠。
二级地北至新八路、新二路、新一路,南至评价区边界,东至铁路,西至高七路。
三级地为评价区内的其他区域。
(三)北海经济开发区土地级别界线。
商服用地、住宅用地各划分四个级别,工矿仓储用地划分三个级别,各用途土地级别分布情况为:
1.商服用地。
一级地包括三个部分。
第一部分:北至纬三十一路、北海大街以北60米,南至顺河路,西至纬二十六路以西45米、滨港十路,东至纬二十五路以东30米、滨港六路;
第二部分:北至北海大街以北75米,南至北海四路,西至滨港二路,东至经十九路、疏港路;
第三部分:北至纬十路,南至纬十七路,西至经二路,东至经五路。
二级地包括两部分。
第一部分:北至纬三十一路、纬三十路以北30米、北海大街以北350米,南至北海六路、郝家沟,西至港城路以西25米、滨港十二路,东至纬二十五路以东30米、经十八路、经十九路以东65米、经二十路以东35米;
第二部分:北至新河,南至纬十九路、纬二十路,西至新河、潮河、评价区边界,东至新河、潮河、经十一路。
三级地包括两部分:
第一部分:北至纬二十六路、纬二十九路,南至郝家沟、湿地公园南边界,西至滨港十四路、张东路、评价区边界,东至滨港三路、经二路以东330米;
第二部分:北至纬一路、纬七路、潮河,南至纬二十三路,西至潮河、评价区边界,东至评价区边界。
四级地为三级地外围至评价区边界。
2.住宅用地。
一级地包括两部分。
第一部分:北至纬十二路,东至潮河,南至潮河、纬十七路,西至疏港路;
第二部分:北至纬三十路、纬三十一路,东至纬二十四路、滨港六路,南至顺河路,西至滨港十二路、滨港九路。
二级地包括两部分。
第一部分:北至新河、纬十路、纬十一路、纬十七路,东至经三路、经六路、潮河、疏港路、经五路,南至纬十二路、潮河,西至评价区边界;第二部分:北至纬二十六路、北海大街,东至滨港五路、疏港路,南至郝家沟、北海六路,西至滨港十二路、滨港十四路。
三级地包括三部分。
第一部分:北至南港路、纬八路、潮河,东至经十一路、经十四路,南至纬二十三路,西至评价区西边界;
第二部分:北至评价区边界、纬二十九路,东至滨港三路、经二路、评价区边界,南至评价区边界,西至评价区边界;
第三部分:郝家沟以南,经十八路以西至评价区边界。四级地为三级地外围至评价区边界。
3.工矿仓储用地。
一级地包括两部分。
第一部分:北至纬一路,南至纬六路,西至经六路,东至评价区边界;
第二部分:北至北海大街,南至郝家沟,西至黄河古道景观区、滨港九路,东至经二路。
二级地包括三部分。
第一部分:北至南港路,南至纬一路,西至经六路,东至评价区边界;
第二部分:北至纬三路、经六路、纬六路,南至郝家沟,西至评价区边界、滨港三路、纬二十九路、滨港九路、纬三十一路、滨港十四路,东至评价区边界线;
第三部分:郝家沟以南,经十八路以西至评价区边界。
三级地为二级地外围至评价区边界。
(四)滨州工业园区土地级别界线。一级地北至梧桐六路、梧桐五路,南至铁路,东至渤海二路,西至国道205。二级地位于一级地以北,北至永莘路,东西至评价区边界,。三级地为评价区内的其他区域。
(五)三河湖镇土地级别界线。一级地北至北环路,南至迎宾路,东至滨河一路,西至傅河路西侧水渠。二级地为评价区内的其他区域。
(六)秦皇台乡土地级别界线。一级地北至评价区边界,南至单寺干沟以北,东至单家寺西街村西侧,西至医院西侧。二级地为评价区内的其他区域。
来源：滨州国土局、滨州全搜索
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