银川楼市2019年区域报告:城北格局将生变!
“片区热”是近年来银川楼市发展的一大特点。开发商热衷通过区域炒作，来提升自身项目的竞争力，购房者乐于在热点区域内置业，以获得更高的性价比和升值潜力。
细数银川的热点置业片区，关注度最高的莫过于阅海和德胜两大片区组成的城北区域。
（银川城市鸟瞰）
早在数年前阅海万家社区开建入住、阅海湾商务区规划出炉、德胜发展区内一幢幢楼拔地而起时，城北的价值与潜力，在银川人的眼中，已然攀升到越来越无法企及的高度。如果你对城北的印象还停留在偏僻、荒凉、落后这些字眼里，那么有钱这种事恐怕与你无缘了。
通过政府大力的政策扶持，城北的城市基础配套设施和居住环境日益升级，这些显眼的变化，无一不透露着城北的高居住潜力，使得人们对城北置业趋之若鹜。买房买城北，也成了银川置业的一大趋势。
而自今年起，城北楼市的格局将会发生更意想不到的变化。
NO.1 | 轨道交通升级 城北路网更完善
（阅海湾中央商务区）
根据确切消息，城北大连路延伸工程计划将于本月开工建设，大连路西延伸段西达绕城高速路口出入口、东至银川市区阅海湾CBD。其建成后，将使银川的框架性主干路网得到进一步优化，方便市民出行，还将联通城市东西、南北之间的产业链条，加速城乡一体化发展。
而在去年，城北的几大重要交通线路改造也已完工交付。
沈阳路(亲水大街—新南公路)段道路全线竣工并通车；
宁夏首条穿水系隧道——阅海湖湖底隧道完工通车；
凤凰北街跨艾依河大桥（金凤展翼）也已建成通车。
这意味着城北基础设施配套水平全面完善的同时，城北东西向过境及跨区间长距离机动车交通通行难题也将迎刃而解。
按照当前的交通改造计划，凤凰北街继续向沈阳路路段的延伸工程，也将势在必行。未来城北的轨道交通网路，必将更高速化、便捷化、现代化。
NO.2 | 银川市妇幼保健院、儿童医院阅海分院运营
（银川市妇幼保健院、儿童医院阅海分院）
2月底，银川市妇幼保健院、银川市儿童医院阅海分院进行试运营。
该医院位于金凤区平伏桥新村北侧，平湖巷与规划路交接处，与院本部实施一体化管理，坐诊专家根据门急诊流量合理调配，两院区轮班坐诊。
医院在试运营期间，以儿科、产科、妇科以及相应辅助科室为主，其他科室将在后期逐步建立起来。
届时，除了区人民医院以外，城北又将新增医疗资源，并在逐步完善后，更好的服务城北居民。
NO.3 | 数所学校开建 城北教育实力凸显
（北师大银川学校沙盘图）
今年，银川市政府列出了今年开建学校的清单，城北的两所学校，银川阅海第二中学以及北京师范大学银川学校也明确在列。
其中，在银川颇受瞩目的北京师范大学银川学校，计划将在今年6月底完成幼儿园、小学区域的建设，于8月份交付使用。
此外，在去年的8月份，北塔中学整体搬迁至德胜区域内的新校区办学，且办学规模由原来的30个班扩大为现在的48个班，新增了18个教学班。
而同样于去年建设的阅海第三小学和阅海第四小学，也已建成并投入使用。
城北的教育资源，正在逐步扩大，并往优质教育方面集中发展，这不仅仅是当前城北购房者的福音，对城北的楼盘来说也是一大利好。
并且，随着优质教育资源的聚集，城北的房价，极有可能因此攀升。
NO.4 | 城北新出2号地块 花落谁家引各方关注
（2号地现场图）
开年城北新挂牌的一宗地块引起了业内的关注，该地块是凤凰北街延伸段东侧的银地(G)[2019]-2号地块，地块面积122917.60平方米（合184.38亩），容积率1＜R≤1.5，挂牌起始价59010万元，起始楼面价为3200元/平方米。
2号地东临唐涞渠，西邻凤凰北街延伸线，北面沈阳中路，南与阅海万家隔大连中路相望，在初次拍卖遭遇流拍后，也将会再次拍卖。
不论未来这宗地块能够花落谁家，值得肯定的是，其后期的开发，将会加剧城北楼市的竞争。
NO.5 | 两大新进房企城北规划亮相 城北楼市再燃战火
2019年新年后，万科和华远两大房企相继在城北楼市投下了两个炸弹。
万科位于城北的14号地块项目规划公布，其将在位于区人民医院东侧开建项目“万科御宸苑”，该项目规划建设19栋楼，包括17栋4-17层住宅楼，1栋16层综合文化活动中心，及1栋3层幼儿园。
华远位于城北银川九中北侧的19号地块项目则命名为“珑玺湾”，与旭辉地产联合打造，该项目拟建24栋楼，其中1栋11层、12栋18层、10栋6层住宅楼，1栋3层幼儿园及1层沿街商业。其位于兴庆区天平街的品牌展厅当前已开放。
这两大房企的加入，无疑将为燃烧的城北楼市再添一把火。
结语
这些新工程、新项目的落成，将城北的城市功能充实的更加强大，日新月异，就是城北发展速度的写照。而城北楼市的格局，也会因此而生出更多的变化。
房企名头更响亮了，新建楼盘更多了，那么置业者的选择也会更多，届时，各房企间的竞争势必更激烈。那么，购房者最为关心的房价，又是否会因此而有升降变化呢？我们且行且看。返回搜狐，查看更多
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