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调查!2021年天津卖出的94块地,如今都怎么样了?

原标题:调查!2021年天津卖出的94块地,如今都怎么样了?

当下,也许你正居家隔离,也许你是一线的战士,也许你是社区中的志愿者……

不管怎样,每个人都在用自己的方式抗击疫情。

加油吧,天津人!

小编最近一边听从指挥测核酸,一边居家办公。

正好就把2021年土地市场的情况梳理一番。

要知道,每年有多少存量和新盘上市,取决于卖了多少地。

2021年是实行土地双集中的第一年,一共进行三次集中土拍。

整年共成交94宗宅地,出让金额1036亿元。

其中,第一批出让45宗;第二批出让40宗;第三批出让9宗。

一批次土地出让成绩最好,出让金498亿,约占整年的48%。

这94宗地现在处于什么状态呢?

小编把这些地按照已开盘入市、有信息未开盘以及尚未曝出信息,分成三类,汇总出来。

已开盘入市的楼盘

截止到2022年1月上旬,94宗土地中已有31个楼盘(含打包地块)首开,均来自一批次土地。

市区有四个楼盘:招商江山玺、中交融成、中交春风景里和中海十里观澜。

招商江山玺目前均价5万+,143平米起步。

它的到来,充实了南开区高端改善阵营。

中交融成位于河西区陈塘板块,均价3.9万/平米。

中交春风景里首开时,就有总价135万起的惊爆价。

这个价格一度与九和府争夺市区新门槛,12月签约均价1.88万/平米,算下来77平米总价约145万。

中海十里观澜在河北区新房市场有超高性价比,85平米特惠房,总价226万,总体均价2.8万/平米。

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环城四区占已开盘楼盘的多数。

西青区,说它是“新市区”一点不假。

最新开盘的融创梅江壹号院是350平米户型,均价4.6-5万/平米。

水西云庐首开也是卖到了3.5万/平米的价格。

还有绿城柳岸晓风绿城桂语朝阳,分别是2.9万和1.58万的单价。

津南区海教园板块的融创云潮府去年10月首开,有宽厅和落地窗,目前均价2万上下。

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东丽区算是挺能扛价的区域。

泽信·云樾天著开盘不久,洋房1.35万/平米起。

恒基·旭辉都会江来小高2.1万/平米,洋房2.3万/平米。

远洋·宽阅时光均价2.4-2.6万/平米,精装。

金地·融信万悦城位于金钟街板块,目前均价1.54-1.83万/平米。

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北辰区也是新盘扎推的区域。

南仓板块就有四个新盘入市。

分别是融创·宸阅和鸣、新城·云樾玖璋、金侨云璟和金隅金成熙府。

融创·宸阅和鸣把南仓的起步价降到120多万。

金隅金成熙府是金隅金成府的二期,12月下旬首开,79平米1.63万/平米起,89平米1.66万/平米起。

融创·宸光壹号签约均价1.16万/平米,是低价入市的新盘代表。

瑞景板块的中骏金地瑞璟湾,小高1.59万/平米起,洋房2.15万/平米起。

金侨锦公馆均价1.15万/平米。

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滨海新区也有四宗地已经是开盘销售阶段。

万科滨江都会的入市,降低了中心商务区的门槛,均价1.55万/平米,精装。

空港有两个楼盘,空港一期的绿城桂语听蘭和二期的远洋·潮起东方。

绿城桂语听蘭首开1.8万/平米,最近新加推楼座价格在1.9-2万/平米。

上周刚刚开盘的泽信·渤龙云筑价格在0.9-1万/平米。

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武清南湖和商务区板块也有两个楼盘。

新城悦隽学府龙湖春江天玺,最低总价90万+。

还有宝坻的新城·玺樾潮鸣,高层1.2万/平米,洋房1.45万/平米。

冠城宝坻地块,有消息称,就是月初刚开盘的中国铁建印象青秀湾

离奇的是,这宗地块,拿地之前规划就公示了……

有信息还未开盘地块

已透露信息,但还未开盘的项目,共24个。

有的公布规划,有的公布案名,还有的进入排卡阶段。

市区共有五个。

和平区中海多伦道项目,虽然案名未出,但一直备受关注。

户型面积段为52-105平米,主打小户型学区房,补仓和平新房。

绿城·凤起悦鸣,面积段120-180平米,预计6万+,这也将是南开又一个豪宅。

说到豪宅,旭辉在南开的第二个铂悦系——铂悦融御已于1月9日排卡了,预计2月首开。

首开洋房4#,108平米户型,放风价5.7-5.8万/平米,精装。

河西区的中海左岸源境已经开始排卡。

高层3.7万/平米起,小高层3.9万/平米起,洋房4.1万/平米起。

红桥区的中海铃铛阁地块,96-175平米,主打改善,放风价4.5万/平米,精装,预计2月首开。

绿城第二批摘得的水西公园地块,位于公园以南。

据透露,将打造桃花源系,或将出现2000万级别的别墅产品。

东丽区的上东金茂智慧科学城二期,小高层83、93平米,预计2.5万/平米,精装。

武清商务区的中建国贤府预计首开98和110平米,小道消息称将在3月开盘。

当然,还有保利生物地块、保利泛三中地块……刚刚公布规划,还没有进一步的消息。

尚无消息地块

还有39宗地,到现在没有公布任何消息。

我们打听到一些小道消息,比如龙湖海教园地块正在找合作开发商,迟迟未动。返回搜狐,查看更多

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