海口买房你后悔了吗？

如果在海口房价低的时候买了，彭叔觉得大部分应该都不会后悔。要是在海口房价高的时候买了，大部分人都会后悔。

这是海口最新房价。

海口楼市2021年1月第二周数据出炉，其中：
一、海口楼市二手房挂牌价从15138元变为15210元，本周上涨72元，持续上涨。
二、海口楼市近三周在售二手房数量为5605套，5529套，5660套，上下震荡。

现在海口的那些二手房房东对于海口房价还是充满了信心嘛，不断地上调二手房挂牌价。感觉海口楼市好像每年的年初房价都会有一些异动，在去年的年初的时候，海口二手房挂牌价似乎也曾经上涨了一段时间，后来一直涨到了5月份，才开始又进入了横盘下跌的状态，一直又持续到了12月份。其实海口楼市有很多人看好，连彭叔也看好海口的未来，但是彭叔在这几年内是不太看好海口的房价。

海口楼市首先在调控上就太严格了，就冲这一点，就足以让90%的炒房客望而却步，其二现在海口二手房房价并不低了，而海口的新房房价又有备案价17300元一平方米的红线，这就意味着海口新房天花板房价就这么多，和二手房房价差不了多少，那么在这种价格差不多的情况下，买新房肯定要比买二手房要性价比更高。

海口楼市就像长沙楼市一样，有价值，但是没有投资价值。

身为北方人，很多人考虑到家里小孩和父母的身体状况，一直想在海南买房，领着老人和小孩在海南度假养老。但不少北方人对于到底要不要在海南买房，又犹豫不决，真正付诸行动有点难，就怕在异地他乡买房最后又后悔了，不仅浪费精气神，还给自己和家人带来不必要的烦恼。

不少人来海南买房之前都有这样的疑问：

1.既向往海南大海但又不喜欢潮湿的空气，想了解一下有没有朋友已经付诸行动的？会不会后悔？

2.因为气候不适应，呆时间长了会腻烦的情况有吗？

3.好多新楼盘都是为来海南养老度假的北方居民开发的，未来前景好吗？

......

对于以上诸如此类的问题，很多人都希望能得到海南本地人或者久居海南的“新海南人”的详细回答，不然心里真的很没底。下面我为大家收集了一些房主关于在海南买房是否后悔的问题的答案，仅供参考。

问：您是哪里人，在海南买房多久了？有没有后悔过？

叶女士：我是上海人，在海口买房5年了，主要是父母养老，每年住2-3个月（大致12-2月）。另外我和家里小朋友也会去陪住2-3个星期，这期间一定会再去趟三亚。所以，我对海南海口和三亚的居住情况都粗略了解。我的感觉是这样的：

1.优点

A.在空气质量方面，海口三亚都很好，年年全国排名前十，比上海的空气好得太多了。

B.在气候方面，比起上海时不时降到5度的冬天，海口春节期间气温平均能达到20度，这对老人和小朋友很重要，不比再呆在家里裹得严严实实了，天天二老一小出去玩沙滩，虽然不能下水，但活动量大，对老人和小孩身体都很有好处。

C.在基础设施方面，毕竟海口是省会城市，基础设施配套完备——医院很多、吃饭的地方很多、超市很多、电影院图书馆不错，最重要的是不宰客！！

D.在小区环境和设施配套方面，我们的小区现在房价1.7万左右，小区里花团锦簇，绿化率极高，小区的会所里配有游泳池，可以说我们小区的环境和设施配套在海口属于很不错的了。

2.缺点

A.海口冬天有几天回南天，有时下雨，干衣机冬天准备一个，但是网上传言说潮湿到家具电器几年就坏，这就很夸张了，我们家的冰箱、洗衣机、电视等家用电器，就用好几年了都没事。不过，海口冬天若突遇寒潮降到10度左右，就会感觉非常冷。相比之下，三亚气候就一直很温暖。

B.海口有些郊区空置房子比较多，人气不足，春节时小区入住率能到70%就不错了，平时还不到30%。（我解释一下：这与众多岛外房主在海南居住的时间错开了有关，此外海南本地人在春节期间也会回老家过年，城区人气自然就会有所下降。）

C.关于景色嘛，反正就是海滩风光，看久也就腻了。我觉得最好开辆车过去，多到周边市县转转比较好。

D.装修麻烦，人工费高。（我说明一下：现在海南已经进入商品房“全装修”时代了，轻松解决装修麻烦事。）

王先生：我河北的，我已在海口买房7年，目前还没有后悔。不过，我有几点小建议，给其他想来海南买房的外地人参考一下吧：

A.在区位的选择方面，海南交通方便，可不局限于三亚、海口，海南最近几年经济发展挺快了，交通网络四通八达，住哪出门都挺方便的，我的建议是最好是选择那种近海的小区，因为海南的特点是海，离海太远了，就跟内地没什么两样了。

B.生活配套要齐全一些，特别是有老人、小孩居住的，购物、医疗要方便。

C.内地人来海南买房，无非有三种类型：一是投资型的；而是工作、生活（养老）型的；三是旅游度假型的。如果是买来旅游度假时居住的，也可以考虑租房（每次都为租房发愁，选择地方太累了），可以每年换个地方住，欣赏不同风景，不过租金方面我不是很清楚。

以上是叶女士和王先生在海南买房的心得和建议，仅供大家参考！

置业在海南：叶哥打造的购房服务群，为对海南房子感兴趣的人士提供购房咨询、买房交流、带看服务，解答购房疑惑、分享海南房价相关信息等，无论任何购房问题，我们都会有在线即时解答。

因该群人数已经超过100，无法再通过扫码进群，有意向的朋友可先加叶哥为好友，叶哥再将您拉入群。加好友请备注：置业在海南，否则无法通过验证

2014-17年海口房价低的时候买的，大多数人会非常高兴

如果是在海口最高房价18年的时候买的，大多数人都不会后悔。目前海口房东对海口房价还是充满信心

为什么？

第一：近期中海在海口拿地的已达1.5万的拿地价，面粉的价格都涨了，面包的价格会便宜吗？

第二：海口买房人多，不怕没人买

1、海口刚需购房的本地购房者

2、海南各市县来找工作、买房、买房、安家的大批人群

3.、全国人口老龄化，需求海口养老度假

4、人才引进落户过来工作的人群

5.自由贸易港的发展，纯粹投资的人群

目前，海口有丰富的购房者，对房地产的需求非常旺盛。

以后你想卖掉你的不动产，就会有接盘侠， 现在海口优质二手房的业主都舍不得卖，价格也不低。

海口新房价格有红线，创下每平方米17800元的纪录。

同时，你在售楼部也买不到这个价格。

不信就去海口核心区的一些新楼盘。 基本上，您需要绑定一个停车位。

而且还需要线上抢

三、房价暴涨的时代已经过去

目前货币超发，现金资产快速贬值，资金流向能够抵抗通胀的硬通货。

硬通货首先是硬的，可以长期保值增值，其次才是流通。

硬通货具有金融属性，具有长期投资和持有的价值。

在人口不断流入的城市，房子是很好的硬通货。

海南人口增长率居全国前列第五， 很多人就要开始反问了，落户这里就是为了买一套房，留在海南的很少。

是的，他们还没有来，因为还没有更好的工作机会和职位。

相信未来自贸港的建设会越来越好，就业机会和职位会越来越多，先在此落户买房，作为在海南的落脚点，就算后期不来海南发展，也可以买房投资

海南决心去房地产，尤其是海口的土地供应和商品房变得稀缺，所以答案很明确。

看完你会后悔在海口买房吗？

置业在海南是叶哥打造的购房服务群，为对海南房子感兴趣的人士提供购房咨询、买房交流、带看服务，解答购房疑惑、分享海南房价相关信息等，无论任何购房问题，我们都会有在线即时解答。

因该群人数已经超过100，无法再通过扫码进群，有意向的朋友可先加叶哥为好友，叶哥再将您拉入群。加好友请备注：置业在海南，否则无法通过验证

在海南买房的无非三种人：本地居民、旅游养老的需求者、投资需求者。

从2007年到2019年的时间里，海南的房价经历了过两波风潮让海南的房价翻了不只几番，遥想那时的海南，正在处理房地产泡沫过后的烂尾楼项目，2009年房价翻倍后，不只是外地购房者很多本地人都不看好楼市。

海南现在的情况，感觉又回到了2012年时，房价疯涨之后，稳定的徘徊期，有人质疑海南的房价这是要跌，也有不少看热闹的人，觉得当初在海南买房，现在一定后悔极了。真的是这样吗？来听听已经在海南买房的业主怎么说

在海南买房后悔了？先来听听这些业主怎么说的...

【来自内蒙古的“候鸟”薛女士】

“我在海南买房主要目的是想要度假养老的，但是我几年才42岁，离退休还遥遥无期。一年最多只能来住半个月左右，单位走不开，也没有那么长的假期，刚开始的时候也会想来海南买房是不是错了？是不是要到快退休的时候再买比较合适？可是一二十年后不知道房子要涨成什么样儿了，而且每年这半个月左右的时间都是我最放松最享受的时候，海南的温度和空气质量我都超喜欢，水质也好，清澈见底的河流湖泊，一望无际的大海，这都是内地没法比的。我是越住越觉得这房子买的超值，现在就只盼着早些退休搬来海南长住了。”

【来自江苏的业主滕先生】

“来海南买房养老是真的不错，老人在寒冷的冬天容易感冒引发各种病痛，来了海南就不一样了。我爸在老家的时候每年冬天大大小小的感冒都要好几次，严重的时候还需要住院。现在我在海南买了房子，冬天的时候把他接过来住，几乎就没有生病了。所以有条件在海南买房让老人过冬真的不错，住酒店租房子哪里比得上有自己的家好啊，这是我的真心感受！”

【来自哈尔滨的业主刘阿姨】

“我是东北人，我认为在海南买房是不会后悔的。首先我每年10月动身来海南，在这住上小半年，第二年五月再回东北。从东北到海南跨越了整个中国，换了个心情，也算是‘从自己住够的地方去别人住够的地方’，这也是一种生活；其次我买的房子也没有多大，就是适合居住的小户型，每个月1000多元的物业费，附近有大商场，有三甲医院，交通也比较方便，从这些方面来看，我认为海南很适合我居住。”

【来自吉林的“候鸟”田先生】

“说到后悔，我最主要的是后悔没有早些买海南的房子。我是今年4月份买的，比1月份看的时候贵了好多，当时舍不得，后来一咬牙一跺脚还是买了。海南的夏天比较热，我买房主要也是为了过冬，海南的冬天是真的非常舒服，全家人都很喜欢。当然后不后悔主要还是看个人喜好。”

【来自江苏的购房者王先生】

“后悔海南的房子买晚了，早买两年，也能让老母亲多享受几年海南的阳光海浪沙滩。非常后悔！奉劝大家买就对了呀，海南的房子一天一个价的，早些买也能早些让老人过得舒心些。”

【来自福建的业主姚先生】

“我是去年买的房子都赚了不少，海南的环境挺不错的，有条件的话还是建议买来养老投资。况且这里的房价又不会大跌，涨了就是赚了，不仅可以养老度假，以后还可以留给儿孙。”

【来自安徽的“候鸟”何先生】

“在海南买房算起来也有6年了，当时的主要目的是给父母养老用的，每年住2-3个月左右。现在小朋友寒暑假都嚷嚷着要来海南玩，我也会来陪住2-3个星期，夏天虽然热，但小孩子玩的开心。海南的空气质量比起北上广深真的好的太多了。”

【来自北京的业主潘先生】

“海南春节期间气温平均在20度左右，这对老人和小孩都很重要。我家孩子在北方的时候冬天裹得严严实实的还老感冒，加上不常出门心情也比较烦躁，假期生活单调无趣。到了海南衣服脱的只剩2件，二老一小天天去海边玩沙滩，虽然不能下水，但活动量大，能吃能睡，笑逐颜开，身体也好了很多。所以我和我爱人都觉得这房子买的值了。”

【来自宁夏的“候鸟”李女士】

“终于在海南买房了，不后悔。我是从租房到买房的，因为只有冬天来住，之前总觉得没有买房的必要。但那几个月房租高房子还不好找，总之想租到地段方便户型合适，家电家具齐全的房子很难很难，租了还要自己彻底打扫卫生添置生活用品，到了第二年不租了一些生活用品又很难处置。我连续租了两年实在觉得不方便，最后索性还是买了，这样啥时候来住都舒服，也是考虑到孩子和老人的过冬问题。至于买哪个小区，还是经济做主，在经济能力能承受的范围内就好了。”

显而易见，大多数人在海南买房最主要的两个原因一是养老，二就是旅游度假。据资料显示，海南有87%的购房者是来自岛外，而在三亚，仅东北的购房客户就高达79.6%。

北方冬天寒风刺骨，加上雾霾横行，多数老人可能一个冬天都没法出门，空气污染严重也不敢开窗透气，每天只能闷在屋子里，没法呼吸新鲜空气，也没办法活动身体，如果身边在没个人陪着说说话，俗话说得好，闷都会闷出病来。而在海南，冬天温度平均在20°左右，冷热适宜，空气清新，老人可以随时出门散步走动，跳跳广场舞，打打太极拳。尤其现在海南很多养老小区，都是“候鸟”老人居多，很多老人平时都会聚在一起喝茶聊天，也不用怕寂寞了。

海南除了是老人们的养老天堂，更是国内著名的旅游胜地。在海南有套房子，公休假期的时候，随时都可以来一场说走就走的海岛旅行。不用担心住在哪里，也不用再辛苦的做攻略，飞到海南，尽情的享受阳光沙滩。如果家里有小朋友，每逢假期，带上小朋友来海南小住几日，孩子可以尽情玩耍，大人可以放松心情，光是想想就已经是人生一大美事。

为家里长辈买一份健康，为孩子买一份童真，为您自己买一份放松的好心情。在海南买房，全家受益，你还怕会后悔吗？

海口有一个特别赋有内涵的湖，它可以比邻市中心的任何一个地方，你们猜是哪里？——它就是观澜湖

这是一个宏大的梦想——在沉寂了一万年的火山熔岩石漠地上，建造世界级的生态休闲运动养生圣地，海南旅游的新地标。海口观澜湖国际度假区，兴建集运动、赛事、保健、养生、文化、娱乐、美食、商务、会展、培训、居住为一体的综合高端休闲产业群。

观澜湖位于洋山大道沿线，观澜湖的绿化率非常的高，离海边比较远，所以相对来说不会特别的潮湿，空气非常新鲜。

观澜湖将这里打造为高端休闲区，有将近10个高尔夫球场，拥有168个汤池的温泉项目，是中国最大的SPA水疗中心，目前还拥有电影公社、海南最大的狂欢水上乐园、商业广场、知名学校侨中、四个五星级酒店，观澜湖温泉度假酒店、丽思卡尔顿等多家星级酒店，万丽酒店、硬石酒店等等，还有许多配套设施正在建设中。

观澜湖的项目比较有特点，赠送面积都比较大，现在位置好的楼盘目前均价在2-3万一平左右，位置一般的在1.3-1.8万左右，有闲钱的还是值得投资一些好楼盘的。

后悔啊！真的后悔没有多买几套！

07年4900一平买的三室优质学区房，现在2万一平；

09年6100一平买的四室优质学区房，1万6卖掉；

14年1万1买的三室优质学区房，现在2万一平；

真的后悔在前几年市场好的时候没有多买几套，不然积累十几年也可以财富自由了吧。

为什么要后悔？？？2013年7000一平买的国贸二手房，现在翻了一番，笑醒了好嘛

唯一后悔的是没有多买几套，没有买大一点的

我是17年六月份高位在西海岸上车的。后不后悔?后悔！

后悔的不是买贵，而是买错地方了。一、自己不是刚需，西海岸没有产业，房子买了不住又难以出租，如果买在市中心那就会好很多。二、在外地上班，去海口办理各种手续不方便，打理房子不方便。

有投资眼光

买来自住不后悔，起码自己享受了。

如果是买来投资的，现在还没有脱手，就得仔细想想了，毕竟出租的淡旺季区别太大，旺季的时候想必也想自己去住吧，淡季就闲置了！

那么投资的收益在哪里？最终还是等离场的那一刻，才是真正拿到，否则就是账面辉煌。

后悔谈不上，非常鸡肋。16年买了个别墅。 小600万，装修小200万，工期长质量差。中间操碎了心，18年装修完去住了一个月。环境空气是真好。就是自己要工作，没办法陪父母去常住。作为独生子女还要工作，真的没空享受生活，今年打算让父母多去住几个月，一年下来维护费用要3万+。花园里见过一次蛇，吓死了，以后都不敢去花园了。账面上房子是涨了，但是不敢细算。能跑赢RMB贬值就行。总体来说，一年住不到4个月，不建议买，买公寓别买别墅。后期维护费用太高。

我有过敏性鼻炎，也想看看在海口买房的人的感受。要是确实可以的话，我也去买一套，清新的空气应该对鼻炎有效果。

房价已经翻倍了

还没买

海口的房在涨起来以后没有买才是最后悔的