请问2022海口房价多少，哪个区比较好？

你好，这是海口最新房价，希望对你有帮助。

海口楼市2022年1月第四周数据出炉，其中：
一、海口楼市二手房挂牌价从17450元变为17425元，本周下跌25元，持续下跌。
二、海口楼市近三周在售二手房数量为11562套，11712套，11974套，上下震荡。

现在海口房价也开始下跌了，海口房价连续上涨了十八个月之后，也终于是消停下来了。尤其是当海口的二手房挂牌价突破了17300元的高位之后，海口房价就已经明显地涨到顶部了。

海口的二手房房价已经比海口的新房房价还要高了，2021年里面，海口一共卖出去了484.6万平方米的房子，共计销售额为766.8万亿元，平均下来一平方米的房价是15825元，比2020年的15837元还低了那么一点点，而现在海口的二手房挂牌价却达到了17425元，比海口的新房成交价要高出了1000多元。

海口楼市从2020年3月份之后，就开始进行饥饿营销，靠着期房改现房销售的事情，让海口楼市的新房供应出现了青黄不接，很多无良的开发商也趁机涨价，再加上自贸港的利好，让海口房价一直涨到了2021年年底的时候才结束。

在2021年里面，海口的新房转移登记了57040套，同比增加了52%，二手房转移登记了23572套，同比增加了50%，这两个数据都说明海口楼市的在过去有多热。

只可惜现在海口的新房供应量也上来了，那些购房者也别消耗得差不多了，海口房价自然也就要跌了。

现在在海口买房，还是要冷静一些，不要当高位接盘侠。

海南高层不是规定海口房价不能超过17300？

确实是的，不过问这句话的可能是没有看老叶，没有足够了解海口楼市的市场

海口目前新房的价格

恒大美丽沙：1.8万

千江悦：2.2万

南瑞一号：2.26万

仁恒滨江园：2.27万

罗牛山璞域：2.3万

衍宏府：2.3万

佳元江畔锦御：2.4万

江东麓…：2.6万

上东城：2.8万

海口市区和江东新区核心区域有所挂勾基本上都超过了两万加，很多海口刚需一直觉得海口不是限价17300吗？按照这个预期在海口选房，发现市区17300去选房，根本很难选到，

除非是选择一些城乡结合部，可能会到达15700的单价，或者低楼层在14000左右的价格

恒大美丽沙

当时恒大没有爆雷的时候就卖17300加车位，现在还是一样，以前是不给做公积金，现在给了，不过如果你有赌的成分可以选择恒大美丽沙。

刚开盘的江东麓……，一样是按照备案价+装修的类型来交易，听别人说，低的楼层可以不绑定车位，高楼层需要车位，最后的成交价在2.6万

新埠岛

这个区域靠近海口江东新区，可以说是江东新区门户的位置，不过缺点也是很明显，目前来说出行主要还是靠我们自己的私家车为主，不过价格17300的备案价，然后…………教育资源目前来说如果对比西海岸还是有待提升，西海岸目前来说人大附中、五源河学校、长彤学校、长滨学校，公立学校挺多的，如果选择中央半岛估计都会选择私立学校了，主要还是享受不到义务教育的福利。

总结：如果你的资金和名额都有的情况下，首选的第一套住宅应该是海口省会区域，因为海口目前的限购是最严格的，从去年9月18号开始，人才引进落户和一年个税或者社保，才可以有海口的购房名额，海口目前来说住宅量不多，商业类型的挺多的，我建议还是把你住宅的名额用完后再考虑商业类型的产品，这种产品可以说是一种锦上添花的产品，毕竟存在必有价值

据中原海南战略研究中心数据监测显示，6月第4周，海口备案成交商品房413套，其中住宅备案成交393套，办公8套，商业12套。总体成交量环涨约17%，增加部分仅在住宅，住宅成交上增了117套，涨幅为42%，商办销量环比回落。

6月第4周，海口住宅成交总额为8.59亿元，四个区域都有可观数量的住宅备案成交。其中龙华区和美兰区的两大市中心区域住宅成交均价在18000元/㎡左右，与秀英、琼山两区偏低的成交价形成互补，整周住宅的成交均价相比第3周上涨0.4%，为17462元/㎡。

住宅备案套数最高区域依然是在秀英区。秀英区的海口宝龙城继成交套数三连冠之后，再次登上套数成交周榜的榜首位置，一周备案成交77套住宅，总额达1.35亿元。海口宝龙城的Z-04地块在本周获批建设工程规划，拟建43栋楼，共计3685套住宅，项目开发体量庞大，持续为海口住宅商品房市场输入新货源。

区域成交金额和面积的第一位被美兰区摘得，一共备案成交住宅1.59万㎡，揽金2.86亿元。位于龙昆南、国兴两大商圈范围内的海航豪庭以28套住宅的成交量，取得1.02亿元的成交金额，成交价为18133元/㎡，成交的多为大面积段的套型。此外，以品质获得市场口碑的万华·麓岛也有6套住宅成交，成交均价为21581元/㎡，是第4周住宅成交价最高的楼盘。

商办成交在3周回升之后，这次的销量明显下降，一共只有20套房源成交，环降约74%，其中商业只有6个盘有成交，办公成交只有5盘。不过，商办的新增供应量与成交呈两极状况，一共有1182套房源获批预售，大批量商办新房集中入市。

以下数据由于统计口径问题，仅供参考。

从上图可以看出，目前海口二手房均价在1.9万左右。

购房区域需要从你的生活各方面综合来考虑，比如工作单位、小孩上学、父母养老等问题。

目前来说海甸岛、西海岸、观澜湖都是外地人比较集中的区域。国贸区域已比较成熟，也可以考虑。但靠海边的房可能比较潮湿。

如果需要进一步了解可以私信我的你稍微详细一些的情况，我根据你的情况帮你在海口的一线资源库里匹配房源。